□ 本報(bào)記者 陸 俊 文/攝

2020年開(kāi)盤(pán)的新樓，有近一半是全裝修房，而未來(lái)的建筑，將是全裝修房的天下。中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)副主任唐茜近日表示，根據(jù)優(yōu)采大數(shù)據(jù)云平臺(tái)的檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年1—10月，全國(guó)重點(diǎn)70個(gè)城市新開(kāi)盤(pán)建筑面積122143.43萬(wàn)平方米，其中，全裝修建筑面積比例占43.71。全裝修房成為市場(chǎng)主流僅是時(shí)間問(wèn)題，裝修行業(yè)的變局已經(jīng)開(kāi)始。

事實(shí)上，在有的城市，全裝修房已經(jīng)成為絕對(duì)主流。數(shù)據(jù)顯示，2020年全裝修建筑面積排前三位的城市是成都5430.01萬(wàn)平方米、武漢5192.38萬(wàn)平方米、廣州4267.63萬(wàn)平方米。而全裝修建筑面積占比前三位的城市，廣州全裝修房占比為90.59、昆明全裝修房占比為87.05%、上海全裝修房占比為78.33%。

二線城市的全裝修房比例也在急速上升，優(yōu)采大數(shù)據(jù)顯示，2020年1—10月，二線城市全裝修預(yù)證建筑面積為19156.67萬(wàn)平方米，占全裝修預(yù)證總建筑面積的44.59%，全裝修預(yù)證戶(hù)數(shù)為165.21萬(wàn)套，占全裝修總預(yù)證戶(hù)數(shù)的20.25%。在全裝修建筑面積排名前十的城市中，有9席是二線城市，對(duì)比全裝修建筑面積在各分級(jí)城市的分布來(lái)看，二線城市的全裝修建筑面積44505.99萬(wàn)平方米，占比達(dá)83.37%，居首位。一線城市的全裝修建筑面積為8527.2萬(wàn)平方米，占比為15.97%。

推動(dòng)全裝修房增長(zhǎng)的主力，是房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。2020年1—10月，百?gòu)?qiáng)房企新開(kāi)盤(pán)建筑面積78493.31萬(wàn)平方米，其中全裝修建筑面積43680.73萬(wàn)平方米，同比增加23.09%，全裝修建筑面積占比為55.65%。全裝修建筑面積排在前三位的房企分別是萬(wàn)科地產(chǎn)4324.06萬(wàn)平方米、中國(guó)恒大2690萬(wàn)平方米、融創(chuàng)中國(guó)2541.66萬(wàn)平方米。

唐茜介紹，地方政府也對(duì)全裝修房給予了大力支持，在江蘇省《關(guān)于推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見(jiàn)》中提出，到2025年末，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式成為主要建造方式；新建建筑裝配化率達(dá)到50%以上，裝修裝配化率達(dá)到60%以上，新建成品住房比例達(dá)到50%以上。2020年，杭州提出推行全裝修和升級(jí)裝修模式，明確全裝修住房裝修標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者可自愿選擇全裝修或升級(jí)裝修方案。

早在幾年前，業(yè)內(nèi)就有很多關(guān)于全裝修房將迎來(lái)大發(fā)展的預(yù)測(cè)。現(xiàn)在，數(shù)據(jù)已經(jīng)清楚地顯示，全裝修房在一些城市已經(jīng)成為主流。而隨著全裝修房的繼續(xù)快速增長(zhǎng)，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將是全裝修房的天下，這對(duì)于裝修企業(yè)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)前所未有的變局，將完全改變裝修的內(nèi)涵和模式。如何適應(yīng)這個(gè)變局，完成轉(zhuǎn)型和提升，將是裝修行業(yè)當(dāng)前一個(gè)迫切的命題。